CONSTRUIRE & RENOVATION

Parce que chacun de vos projets mérite que tous les moyens lui soient consacrés, nos équipes s’engagent auprès de vous à chaque étape de sa réalisation en restant en permanence à votre écoute, en vous offrant les solutions les plus adaptées et en vous apportant leurs conseils de pro.

Quelle que soit votre demande, vous bénéficiez ainsi de toute notre expérience, notre savoir-faire et de toute notre compétence professionnelle, tant au niveau technique, de la réglementation, des normes et de la qualité des produits proposés.

Parce qu’il se doit d’être fait sérieusement pour pouvoir durer très longtemps

Et parce que c’est notre spécialité

depuis plus de 100 ANS 

Nous nous engageons à vous proposer

la qualité Pro !


ETAPE 1 : REGLEMENTATION & OBLIGATION


LA REGLEMENTATION

Le permis de construire est obligatoire dès que la construction dépasse les 20 m². Sa demande, possible dès la signature du compromis de vente, doit être accompagnée d’un dossier précis et complet décrivant le projet et son implantation, et d’une attestation validant que l’étude thermique avant travaux respecte la règlementation de la RT 2012. 

La réglementation locale en matière d’urbanisme est à consulter en priorité. Elle peut imposer un style régional, une forme de toiture, des matériaux et des couleurs à respecter, des plantations. Elle renseigne également sur les contraintes d’implantation et de raccordement aux réseaux.

La RT 2012 ( Réglementation Thermique) S’IMPOSE AUJOURD’HUI SUR TOUTE CONSTRUCTION NEUVE. 

Sa prise en compte est un préalable à l’obtention d’un permis de construire. La conformité du bâtiment achevé sera vérifiée et donnera lieu à un certificat obligatoire.

Didier Matériaux vous propose un service d’études complètes et de certification en partenariat avec le bureau d’études thermiques GEDATEL. (se reporter à la page 5 de notre livret). Une étude de sol peut être obligatoire selon la zone d’implantation de votre projet. Dans tous les cas, elle est fortement recommandée, et détermine les risques éventuels et le mode constructif le plus adapté au futur habitat et au final la pérennité de la construction.


LES OBLIGATIONS

L’affichage du permis de construire de manière visible est obligatoire dès son obtention et jusqu’à la fin du chantier. 

Si le projet a des répercussions sur le voisinage (appui sur un mur existant, construction de murs mitoyens) ou des ouvrages de domaine public, un état des lieux préalable devra être dressé à l’amiable ou par voie d’huissier. L’accès au site, le stationnement d’engins, des travaux demandant la fermeture de la voie d’accès à la déchetterie, sont soumis à des règles.

Selon les communes, des autorisations spécifiques sont obligatoires.


EN RESUME // AVANT L'ACHAT DE VOTRE TERRAIN

CONSULTER LE CADASTRE A la mairie de la commune
CONSULTER LES REGLES D'URBANISME A la mairie de la commune. Demander le document et ses annexes
DEMANDER UN CERTIFICAT D'URBANISME A la mairie de la commune. Demander soit un certificat d'information ou un certificat opérationnel pour vérifier la faisabilité de votre projet
DEMANDER UNE ETUDE DE SOL A la mairie ou par l'intermédiaire d'une entreprise spécialisée. Se renseigner sur la nature du terrain ou effectuer une étude de sol préalable à l'achat selon le type de fondations, le surcoût éventuel peut être important
VERIFIER LA VIABILISATION Auprès des services communaux et des exploitants des réseaux



EN RESUME // APRES L'ACHAT DE VOTRE TERRAIN

BORNAGE Effectué par un géomètre, le bornage délimite précisémmen le terrain
RELEVE TOPOGRAPHIQUE Effectué par un géomètre, le relevé topographique dresse une cartographie du terrain
IMPLANTATION SUR TERRAIN Bornage effectué par un géomètre délimitant l'implantation de la construction
CERTIFICAT RT 2012 Etude thermique réalisée sur la base dy projet du burea d'études attestant la prise en compte de la RT 2012 à joindre au dossier du permis de construire
PERMIS DE CONSTRUIRE Dossier à déposer en 4 exemplaires auprès des services communaux
ETAT DES LIEUX Effectué par un huissier ou à l'amiable
AFFICHAGE DU PERMIS DE CONSTRUIRE Obligatoire : dès la notification de l'arrêté d'autorisation. Un constat d'huissier est recommandé pour certifier la date d'affichage.

Pour valider les exigences de la nouvelle réglementation thermique RT 2012 et déposer votre permis de construire en toute sérénité, notre partenaire GEDATEL peut vous accompagner.

GEDATEL partenaire Didier Matériaux

ETAPE 2 : REALISATION & SUIVI DES TRAVAUX

  • Piquetage
  • Terrassement
  • Drainage
  • Assainissement et réseaux
  • Fondations
  • Soubassement
  • Dallage
  • Murs
  • Etage : plancher
  • Charpente & couverture
  • Toiture / Toiture terrasse
  • Mise hors d'eau & hors d'air 
  • Menuiseries extérieures
  • Coffres & volets
  • Revêtement extérieur
  • Bardage bois
  • Isolation
  • Murs
  • Sol
  • Plafond 
  • Cloisonnement
  • Equipements & revêtements intérieurs
  • Finitions


ETAPE 3 : FAIRE VERIFIER SA CONSTRUCTIO
N

Il ne vous reste plus que quelques formalités et votre construction sera totalement achevée dans les règles :

  • Réaliser le test d'étanchéité à l'air : notre partenaire DCCI pourra vous accompagner
  • Rédiger le procès verbal de réception avec les éventuelles réserves (l'effet des garanties comme la réception des travaux)
  • Faire la déclaration d'achèvement de travaux en mairie